REMONTTIJUMALA OSA 1: TARJOUSPYYNNÖN VALMISTELU

Ensimmäinen Remonttijumala- vinkkisarjan osa käsittelee remontin tarjouspyynnön huolellista suunnittelua. Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty ja se on taivaan tosi. Remontin kokonaisuuden sekä ajankäytön kannalta laadukkaasti toteutettu valmisteluvaihe on kaikkien osapuolten ehdoton onnistumisen edellytys.

1. Aloita remonttisuunnittelu hyvissä ajoin. Noin kolme kuukautta ennen arvioidun toteutusajankohdan alkamista on hyvä nyrkkisääntö. Hae inspiraatiota, kysy tutuilta suosituksia, kerää kokemuksia ja hyviä käytäntöjä. Lisäksi voit jo tässä vaiheessa tiedustella isännöitsijältä saatavilla olevia dokumentteja

2. Kartoita hyvissä ajoin materiaalivaihtoehtoja. Vielä tässä vaiheessa ei ole oleellista, onko materiaali remontoinnin kannalta ylipäätään mahdollinen, suositeltu tai sopiva

3. Mikäli mahdollista, panosta laajoissa huoneistoremonteissa suunnittelijan TAI jopa arkkitehdin palkkaamiseen. Ammattilaisen tekemät suunnitelmat, piirustukset mittoineen ja konsultointi maksavat varmasti itsensä takaisin ja tuovat jopa rahallisia suoria säästöjä toteutusvaiheessa. Pienemmissä remonteissa, esim kylpyhuoneissa riittää itsesi tekemä muutospiirustus paperilla sisältäen materiaalisuunnitelman

4. Etsi monipuolisesti urakoitsijoita. Käytä kontaktejasi, mutta etsi myös laajasti internetistä alueellasi toimivia yrityksiä. Nyrkkisääntönä voidaan pitää sitä, että toiminimiyrittäjät sopivat pienempiin kohteisiin (esim. pieni kylpyhuone, wc tai saunaremontoinnit tai pienet maalaukset sekä tapetoinnit). Mikäli kyseessä on laajempi kokonaisuus, kannattaa tarkastella yrityksen henkilöstömäärää, osaamislaajuutta ja yrityskuvaa. Yleisesti yhden luukun periaate on kokonaistaloudellisesti kannattavin vaihtoehto. Palaamme siihen myöhemmissä blogikirjoituksissa.

5. Valmistele tarjouspyyntö kirjallisesti ja huolellisesti A4 laajuuteen. Sen tulee sisältää kaikki olemassa oleva tieto kohteesta, jotta saat mahdollisimman rakentavan keskustelun jo tulevan maksuttoman käynnin aikana. Paras vaihtoehto on laatia karkeallakin tasolla haluamasi työt, materiaalit ja aikaraamit. Tarjouspyynnössä on myös hyvä tiedustella yrityksen osaamista, työtilannetta ja maksuttoman käynnin ajankohtaa. Voit myös kysyä, mikä heidän yrityksessä on erilaista tai uniikkia, joka erottaa heidät muista tai mistä muusta asiasta olisi sinulle eniten etua

6. Lähetä tarjouspyyntö 3-4 yritykselle ja aseta vastausaika. Laita yritys heti koetukselle! Mikäli haluat tulevista maksuttomista ensikäynnistä kaiken irti, lähetä tarjouspyynnön mukana myös mitta,- rakenne ja pohjakuvat. Kirsikkana kakun päällä urakoitsija on kiinnostunut huoneiston remontointihistoriasta (tai ainakin pitäisi olla), joten sekin materiaali on vain eduksi laittaa mukaan

Sitten vain odottelemaan vastauksia. Seuraavassa Remonttijumala- osassa perehdymme siihen, miten urakoitsijoita tulisi vertailla, jotta lopputulos olisi hinta-laatusuhteeltaan paras mahdollinen. Maksuton käynti on erinomainen mahdollisuus saada lisää tietoa, vaihtoehtoja ja vertailla urakoitsijoita.

 

2017-11-03T15:51:42+00:00

Jätä kommentti