Tässä muutamia asioita mitkä kuuluvat taloyhtiön vastuulle ja mitkä asukkaan vastuulle.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu:
- Asuntojen rakenteiden ja eristeiden kunnossapito
- Lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muiden vastaavien perusjärjestelmien kunnossapito, lukuun ottamatta asunnoissa olevia altaita
- Sisäosien korjaus, jos ne vahingoittuvat rakenteen tai muun yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan osan vian tai korjauksen takia
- Vastuu sellaisesta asennuksesta, jonka osakas on tehnyt tai teettänyt asunnossa ja joka voidaan rinnastaa taloyhtiön vastuulle kuuluvaan asennukseen, jos taloyhtiö on voinut valvoa asunnossa tehtyä työtä
- Ulkopinnan kunnossapito, myös parvekkeen kohdalla
Osakkaan vastuulla on puolestaan:
- Asunnon sisäosien kunnossapito
- Huolehtia asunnostaan ja tehdä kunnossapitotyöt siten, että taloyhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai asunnon osat eivät vahingoitu
- Laitteiden ja varusteiden, pintamateriaalien, kaapistojen ja kalusteiden kunnossapito, riippumatta siitä, onko ne kiinnitetty rakenteisiin vai ei
- Osakas ei ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu tilojen käyttämisestä niiden käyttötarkoituksen mukaisesti. Osakkaalla on kuitenkin korjausvastuu, jos hän on aiheuttanut asunnossa vahingon huolimattomuudellaan tai tahallisesti.
